資産と暮らしを守る、
不動産管理の力

オーナー様にとって大切な資産である賃貸物件の価値を維持する決め手は、日常的なメンテナンスにあるといっても過言ではないです。メンテナンスでは、外壁・屋上・共用廊下・エントランス・駐車場・庭などの定期的な点検と、必要に応じて簡易な修繕を行ないます。例えば、外壁がタイルの場合に浮きや剥がれがないか・共用部の電灯が切れていないか・駐車場のアスファルトのめくれなどがないかの点検や庭の植栽部の剪定、除草などです。

設備の維持管理には「法定点検」と「任意点検」があり、法定点検は法律に基づき義務付けられた点検、任意点検は不動産管理会社が自主的に行うものです。法定点検には、消防法による消火器や火災報知機などの点検、水道法による貯水槽の検査、浄化槽法による浄化槽の保守・清掃・水質検査、建築基準法や労働安全衛生法によるエレベーターの定期検査などが含まれます。なお、エレベーターの保守は管理会社を通さないケースもあります。

清掃業務は建物の美観を維持し、入居者の快適な暮らしを保つことで資産価値の下落を防ぐものだといえるでしょう。この清掃業務はおもに、掃き掃除などを行なう日常清掃業務と、廊下・エントランスの高圧洗浄などを行なう定期清掃業務があります。